卖房却没过户天然气 女子竟替新房主交了11年燃气费

      好多人买卖二手房时以为办理了房产过户手续就没事了。为了减少麻烦，天然气费、水电费账户很多人还是沿用原来房主的户名。这看似省去了天然气费、水电费过户的小麻烦，最终却往往给自己惹来大麻烦。

　　郭女士就因为卖房子时没有办理天然气用户名过户手续，导致自己替别人交了10余年的天然气费。21日，记者从郑州市金水区人民法院了解到这样一起案例。

　　忘了办过户，她竟替新房主交了11年燃气费

　　2005年5月郭女士将其名下位于金水区的一处房屋出售给了张某，但是在办理房产过户手续时，双方未就天然气用户名称及绑定的交款账户进行变更。随后，张某在使用该房屋期间的天然气费用全由天然气公司从郭女士绑定的银行卡交费账户中进行扣划，其间，张某并未提出异议，郭女士也没有注意到此事。

　　2012年4月，张某又将该房卖给了刘某，双方仍未办理天然气用户名过户手续。同样，刘某入住该房屋期间的天然气费用也仍从郭女士绑定的银行交费账户中进行扣划。

　　2016年4月，郭女士在查询银行卡账单时才发现上述情况，至此她已经在不知情的情况下，替别人交了11年的天然气费用。

　　郭女士在发现上述情况后，立即通知银行停止对上述房屋绑定交纳天然气费用的行为。同时把银行对账单据和郑州华润燃气股份有限公司出具的用户气费信息表发给了张某和刘某。

　　随后，张某按要求返还了2005年至2012年自己入住该房期间的天然气费用。但是刘某在返还了2000元费用之后，一直以各种借口不予返还剩余的5246.88元天然气费。无奈，郭女士便把刘某诉至郑州市金水区人民法院，要求法院判决刘某偿还不当所得。

　　郑州市金水区人民法院审理认为，郭女士将房屋出售后，因银行批量代扣天然气费造成了损失，其提交的银行交易流水及天然气费用信息表事实清楚，证据充分，有权请求刘某返还不当利益。最终法院判决刘某返还郭女士替其代交的将近4年的天然气费用5146.83元及利息。

　　二手房买卖时，一定要记得解除水电燃气费用的绑定

　　水、电、燃气等费用，是家家户户都离不了的。目前，为了省事，很多市民都习惯把这些费用与银行卡绑定，每月代扣，这样就不需要再操心定期交费的问题了。不过，这样一来，郭女士的遭遇就不仅仅是个例，而应该是需要大家注意的共性问题。

　　承办此案法官提醒：房屋买卖过程中，买卖双方除了要对房屋进行过户外，一定不要忘了对天然气费账户、自来水账户、电费交费账户、暖气费账户等户名进行过户，卖方一定要记得解除之前交费时绑定的银行卡账户，以免发生不必要的纠纷。