新时代消费网欢迎您!  返回首页  加入收藏
您现在的位置:首页 > 首页栏目 > 房产汽车 > 正文

百万蚁房与千万豪宅:深港楼市不一样的表情

新时代消费网    http://www.xsd315.cn  (2019-04-16 09:55:43)  来源:证券时报网      浏览量:

世邦魏理仕最新报告指出,香港以平均一套120万美元的房价位居榜首,而其最贵的黄金地段平均房价近690万美元,新加坡以87.4万美元的价格远远落在第二位。

证券时报记者 吴家明

最近,深圳楼市有所回暖,看房的人多了起来。这时,深圳多个豪宅项目也开始有所动作。

深圳豪宅跑步入市

4月11日,位于南山蛇口片区的半岛城邦四期揭开面纱,计划在本周正式开盘。有购房者透露,该项目认筹金200万元,主推88至135平方米的单位。根据最新备案价,该项目均价每平方米116095元,最低单价每平方米9.1万起。

4月13日,位于福田区的红树湾壹号入市,此次主推178至242平方米大户型产品,总价也在千万级别。与半岛城邦类似,这两个豪宅项目主打就是“海景”。此外,海境界二期、华侨城新天鹅堡三期等豪宅项目也有望面世,这些项目的开盘是否还会延续去年深圳豪宅项目的火热行情,一切还有待市场的见证。

也就是在今年2月,位于南山后海片区的华润深圳湾瑞府也传来热销的消息,单价区间在每平方米9.9万至20.2万元,总价区间在2448万至11211万元。如此高的单价,这个项目在预售证一公布就让市场一阵躁动。

“家里人一直在犹豫,是在深圳还是在香港买房。”在香港土生土长的苏华趁着周末,来深圳看房。在粤港澳大湾区的背景下,深港融合处处可见,楼市当然是不可抹去的一页。苏华所在的公司准备在深圳设立分支机构,所以他也萌生了在深圳购房的想法。

只是,站在蛇口的海景房中,苏华有着不一样的感觉。“我家在香港屯门,离南山其实很近,但同样是每平方米十几万元的价格要在屯门要买新房,又能买到什么样的房子呢?”

“千万级别”的不同选择

说起蚁房,大家并不陌生。在香港,蚁房还有很多其他名字,包括劏房、棺材房甚至是车位房、龙床盘。香港电影《一念无明》讲述了一对父子挣扎在贫困和漠视的社会边缘的故事。影片里两人生活的房子放了一张双层床,儿子侧卧在上铺,父亲站立在床前,狭小的空间摆满了各类生活用具,现实中人们就把这种房子形象地叫做蚁房。

也就是说,蚁房里除了洗手间和厨房,剩下的面积或许只有普通车位那么大。苏华告诉记者,今年年初他在屯门看了一个名叫菁隽的新盘,主打的就是这种极小户型。记者获得的一份销售书显示,该项目主打的单位实用面积有131平方呎至794平方呎,面积越小单价越高,一套实际面积131平方呎(约合12.19平方米)的极小户型,呎价达到21576港元,折合每平方米233702港元,售价285万港元。

“通过跨海大桥,可能也就不到半小时车程,与香港屯门隔海相望的深圳湾,同样10多万元的单价就可以买到深圳市场上顶豪产品。而在香港,就只能买这种没有什么景色可言的小房子。”苏华很是感慨,“站在蛇口的高层海边豪宅,其实也能很清楚地看到香港了。”

那么,同样是“千万级别”,在香港又能买到什么样的房子?苏华告诉记者,“就以我住的屯门绿怡居为例,1000万港元大概能买到建筑面积1000平方呎左右(约合92.9平方米)的3房单位,但小区是1998年左右入伙的老小区。而我以前在天后站附近住的大坑台小区,楼龄更长,建筑面积660平方呎的单位现在就要卖到1300万港元左右。所以,更靠近香港市中心,千万能到什么样的房子也就可想而知。”

就在近日,有消息指出,位于香港港岛南部寿臣山深水湾径8号的豪宅招标发售并最终成交,成交价约为6.05亿港元,平均呎价达8万港元。

房价是让香港生活成本居高不下的首要原因,想必许多港漂都深有体会。世邦魏理仕最新报告指出,香港以平均一套120万美元的房价位居榜首,而其最贵的黄金地段平均房价近690万美元,新加坡以87.4万美元的价格远远落在第二位。

而且,香港楼市开春之后也继续回暖。据香港特区政府土地注册处数据,2019年3月全港楼宇买卖合约为6428宗,同比增长13宗,增幅0.2%;环比增加了1429宗,环比增幅达28.6%;创近7个月来的最高水平。降温半年多的时间,香港房价又开始小幅攀升。美联物业公布的香港房价走势图显示,今年1月以实用面积计算的平均呎价为12307港元,环比下跌1.6%,环比跌幅有所收窄。到了2月份,以实用面积计算的平均呎价回升至12482港元,环比上升1.4%。到了3月,以实用面积计算的平均呎价回升至12863港元,环比上升3.1%。

高房价下极小户型成风

可以看到,高房价下近年在香港推售的极小户型成风,而且越建越小。其实,深圳市场上的极小户型也同样存在。

就在2016年,深圳楼市的“头条”被一种6平方米的蚁房所霸占。深圳南山区白石洲的一个在当时名叫侨城尚寓的楼盘,面积最小的只有5.73平方米,还有几套6平方米左右的单位,也就是大家所说的蚁房。而且,6平方米蚁房当时还引申出“调查门”。

近些年,深圳市场上一些新建建筑面积小于20平方米的极小户型已经基本消失。而在存量房市场,这种户型还有很多,而且其中一些还成为热销户型。说起深圳市场的极小户型,就不得不提到“旭飞系列”,例如位于罗湖区的旭飞华天苑、旭飞华达园、还有福田区的旭飞花园、旭飞华安园,这里的房子主打小户型,以旭飞华天苑为例,最小建筑面积只有18平方米左右,总价80万,价格明显低于周边二手房。

当然,香港的百万蚁房和深圳的千万豪宅不能直接相提并论,也不能简单说深圳的房价“低”了,或者说是香港的房价“高”了。但是,房价仍是两地刚需面临的巨大压力。


版权与免责声明:

1. 本网注明来源为新时代消费网的稿件,版权均属于新时代消费网,未经新时代消费网授权,不得转载、摘编使用。

2. 本网注明“来源:XXX(非新时代消费网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。

3. 如涉及作品内容、版权等其它问题,请在30日内同本网联系。邮箱:hnppxc @126.com

特别提醒:本网刊发的所有商业信息,文章内容不代表本网观点,仅供参考。

上一篇:大兴机场“新员工”将上岗,智能城市渐行渐近
下一篇:千余家车企竞技上海车展 新能源汽车成为最大亮点
相关警示
“体育+艺术+科技”创新组合,行深智能无人车化身云南省  2022-08-12
继承沃尔沃安全基因 集度汽车机器人打造软硬件双重安  2022-08-12
如祺出行三周年创意设计大赛完美收官  2022-08-12
坚持科技创新,森鹏用产品研发推动产业变革  2022-08-01
以更大担当引领绿色发展,广汽丰田多维布局助力“双碳”  2022-07-19
奔袭甘南秘境 一汽-大众揽境称雄2022CCPC公众站  2022-07-06
 
公开和解
我要投诉
(点击上图即可在线投诉)
投诉咨询 投诉咨询QQ:1919022315
投诉电话 投诉电话:400-181-3315
服务监督 服务监督:136-337-12315
投诉邮箱 投诉邮箱:xsdxfw@163.com
处理动态more
信阳王同学投诉河南新华电脑学院已收到
郑州闫女士投诉爱美丽嘉玺整形美容医院已收到
回复:辽宁盘锦刘女士投诉青岛航空已收到
回复:湖南省怀化沈同学投诉青岛航空已收到
回复:河南学生投诉郑州富康国际美发学校
回复:河南省郑州市群众投诉泰山誉景已收到
已受理:河南省新郑市群众投诉新郑南龙湖孔雀城
已受理:河南省清丰县群众投诉海丰置业
已受理:河南省郑州市群众投诉天旺广场鲤鱼门饭
已受理:消费者投诉天猫宝洁官方旗舰店
已收到:消费者投诉青岛航空公司
已收到:河南郑州市消费者投诉大学路南四环鑫苑
已收到:河南省郑州市群众投诉郑州经开区阳光城
已收到:河南省商丘群众投诉商丘市中心汽车站
回复:河南省商丘群众投诉上华东庐已收到
回复:河南省商丘群众投诉前程嘉苑已收到
已受理:河南省西平县群众投诉美景国际现代城
已收到:河南省周口市淮阳区群众投诉华悦学府
已受理:业主投诉驻马店市上海滩花园
已收到:业主投诉济源天坛办事处商都苑
回复:河南省济源群众投诉公租房已收到
回复:平顶山群众投诉群星汇中心城美食城已收到
回复:河南省平顶山市群众投诉亚丁湾已收到
已收到:信阳市商城县消费者投诉阳光帝景
已收到:平顶山消费者投诉黄金花园
已收到:驻马店袁先生投诉爱克儿童梦幻乐园
回复:河南汝州市群众投诉汝州市南关花园C区已
回复:河南省洛阳市孟津区群众投诉中央花园已收
回复:河南省郑州高新区群众投诉金海西湖美景小
回复:河南省郑州二七区群众投诉河南书山教育已
已受理:河南省郑州金水区群众投诉郑州康宁南洋
已受理:佛山消费者梁女士投诉Owhat
已收到:消费者投诉新蔡县共享电动车
已收到:业主投诉焦作市常绿林溪谷
已受理:郑州市消费者投诉河南移动
已收到:业主投诉永城市观湖壹号
已受理:海南孟女士投诉京东
已受理:河南洛阳市群众投诉洛阳百汇城
已受理:业主投诉新郑民航国际玺苑
已受理:业主投诉汝州金域华府小区
已收到:唐河业主投诉春天阳光嘉园
已收到:河南汝州市业主投诉金域华府
已收到:兰考县业主投诉凤凰城
回复:河南鲁山县消费者投诉鲁山大鹏盛世华城已
回复:河南驻马店消费者投诉驻马店市红星国际广
回复:许昌刘先生投诉中国联合网络通信有限公司
回复:河南信阳消费者投诉中国移动河南公司已受
回复:河南新蔡县消费者投诉新蔡县西湖别院已受
已收到:河南邓州市业主投诉邓州市新华生活广场
已受理:河南濮阳市清丰县群众投诉清丰县玉都贵
已受理:河南新乡市辉县群众投诉辉县市龙鼎生活
已受理:业主投诉平顶山市新城区长安佳园
已受理:河南汝州市群众投诉汝州市万路物业
已受理:河南安阳市业主投诉安阳华珍国际
已收到:河南安阳市群众投诉安阳北辰家园
已收到:河南省新乡市原阳县群众投诉维多利亚小
已收到:开封申先生投诉禹洲嘉誉府
已收到:开封朱女士反映恒大文化旅游城
回复:河南新乡市消费者投诉新乡市金色怡苑项目
回复:河南濮阳市业主投诉清丰县建业城已受理
已受理:河南漯河市消费者投诉源汇区永信伯爵山
已受理:河南通许县消费者投诉建业幸福里
已收到:河南汝州消费者投诉汝州市蓝湾半岛小区
已收到:家长投诉郑州富田太阳城陈中数理化
已受理:新乡学生投诉河南物流职业学院
已受理:许昌消费者使用河南移动
已收到:焦作市消费者投诉火车鸣笛问题
回复:高州消费者范先生投诉山东青岛电信已收到
回复:消费者投诉郑州市管城区青莲雅苑已收到
已收到:消费者投诉新密江山九郡
已收到:消费者投诉郑州市绿都置业
已受理:消费者投诉虞城县建业上院
已受理:业主投诉洛阳瀍河区巨龙家园
已收到:洛阳消费者投诉洛阳鼎城小区
已收到:消费者刘先生投诉西平亿洲城
回复:消费者投诉原阳县上宅公园世纪58号楼 已
已收到:消费者投诉南阳滨河路雪枫路万家园枫桥
回复:消费者投诉夏邑县万锦上上城 已收到
已受理:来宾市伍先生投诉广西联通公司
已受理:鄢陵李女士投诉花都颐庭
回复:消费者投诉原阳县上宅公园世纪已收到
已收到:李先生投诉广东省联通公司
已收到:消费者投诉南乐县城投物业
回复:消费者投诉三门峡滨溪花园小区已收到
已受理:郑州齐先生投诉河南联通公司
已受理:广东省茂名市刘先生投诉广东茂名联通分
已收到:广西来宾合山市李先生投诉广西联通公司
已收到:深圳市李先生投诉广东省联通公司
回复:消费者投诉南乐县城投物业水费问题已收到
回复:消费者投诉三门峡滨溪花园小区已收到
回复:业主投诉郑州市正弘府小区已收到
回复:消费者投诉河南联通已收到
回复:消费者投诉滑县建业壹号城邦小区已收到
回复:消费者投诉驻马店佳和新城小区已收到
回复:消费者投诉西平县未来新城小区已收到
回复:消费者投诉驻马店艾森高铁壹号小区已收到
回复:消费者投诉西平西班牙印象小区已收到
回复:消费者投诉淮滨县购买绿色宝典房产证问题
回复:业主投诉潢川县世博国际城二期房产证已收
回复:业主投诉罗山县龙河锦城小区绿化问题已收
投诉热度排行榜more
四川德阳张小姐投诉联联周边游科技成都有限公
永城市观湖壹号逾期未交房,要等何时?当地最新回
王先生投诉郑州市人民医院内部管理混乱
杭州袁女士投诉爱玛官方旗舰店售卖电动车电池
成都彭先生投诉天府恒大文化旅游城
郑州史先生投诉华为手机售后手机换外屏后保修
驻马店佳和新城小区停工3年交房无期?当地回应
新密江山九郡楼盘烂尾?当地政府回应引入新的开
原阳县上宅公园世纪58号楼烂尾,楼盘何时动工?县
濮阳清丰县海丰置业银河紫台烂尾?当地最近回应
维权案例more
美发店变更地点 预付费退款起争议
灶具安装辅材甲醛超标 厂家退货并赔偿医药费
网上发现假甩卖 经营者退一赔三
消费者买砂锅致伤成功调解消费纠纷伤者获赔
电子凭证具有效力 延保服务应予履行
薯片有霉点 消保出面获赔偿
擅自篡改生产日期 不良商家遭严惩
假“蓝田玉”手镯被摔坏 顾客和商家承担各自
购买样机冰箱出故障 消保委调解退货
期房后窗竟有高墙 消保委调解获补偿
维权评论more
你们处理投诉的效率真的很快,非常感谢!
你们网站发布的召回公告对消费者很有用
你们网站发布的召回公告对消费者很有用
感谢新时代消费发出的消费警示让我没去上当受
相亲网站设骗局多亏你们出手帮忙维权
没有你们的帮忙我的押金肯定没戏了
新时代消费网新时代新作为
感谢新时代消费网帮我维权成功
这个网站处理投诉很专业不愧消费者帮手
新时代消费网处理投诉很给力
点击排行 
22万条信阳南湾鱼“游”郑州 披荆斩棘2年“诸
多店同开,解家河南菜立足中原打出一副好牌
郑州市餐饮与饭店行业协会换届 解家老家河南
拜祖寻根 | 解家老家河南菜成为拜祖大典战略
河南质量工程职业学院舞钢校区开工仪式隆重举
退役大学生张奥河中救人不留名
科技长虹:“双循环”时代下的转型进阶
黄河水利职业技术学院入选《2021中职教报告》
深夜救人火苗中最靓的仔
黄河水利职业技术学院召开2022年工作会议
品牌战略合作
康桥集团
好想你
牧原食品股份有限公司
中国一拖集团有限公司
小李补胎
中国人寿
景安网络
双汇集团
 阳光保险集团
郑州大桥医院
河南整形美容医院
平顶山博爱妇产医院
肯德基
兴业银行
河南帅太
新媒体矩阵
微信公众号百家号企鹅号头号号一点号搜狐号网易号新浪看点凤凰号大鱼号
公众号
扫描二维码
关注公众号
微信客服
微信客服
QQ客服
QQ客服
官方微博
在线投诉
回顶部