从中华路到东三环 在郑南开启“美盛”时代

每一次迈步向前，都是载入城市发展的历史注脚。6月17日，美盛•中华城从中华路到东三环郑州南部区域发展论坛正式举行。美盛地产集团深入城市肌理，于时代之上，敬献当代理想新生活。

理想生活，至此绽放

6月17日下午四时整，一场璀璨盛典在《MY HEART WILL GO ON》的悠扬声中缓缓拉开帷幕，如梦绚丽的情境让人大开眼界，带来极致震撼的视听体验。美盛地产集团与美盛·中华城项目领导、论坛特邀嘉宾、上百名客户和数十家主流媒体亲临郑州·美盛喜来登酒店，与美盛·中华城一同遇鉴城南，遇见理想未来。

活动伊始，美盛地产集团副总裁苏扬先生为本次论坛致辞，表达对此次论坛的美好祝愿。紧接着，美盛·中华城项目总经理谭子鸣先生，为大家深刻解读了中华城落址南龙湖的发展战略，揭晓了中华城独特的产品优势及出类拔萃的艺术品位。

在一场风华盛绽的《碧波轻烟》走秀后，泰辰行（深圳）地产顾问股份有限公司郑州分公司总经理李叔炎先生，为大家带来了他对郑州及南部区域发展的独到见解。并在之后的论坛中，与河南财经政法大学教授李晓峰先生、河南省社科院城市与环境研究所所长王建国先生一起，分别就城市发展、城市规划和房地产市场发展角度，论道郑州新一线城市发展过程中城市、区域、板块的发展逻辑、红利、机会，以全新的视角解读郑州南部区域。

城市更新 势所必然

城市是人类最伟大的发明与最美好的希望，城市的未来将决定人类的未来。作为新晋国家中心城市，郑州的城市发展已迎来历史性时刻。据河南省统计局统计，截止到2018年底，郑州市常驻人口已突破1000万，城镇化率达到51.71%。这些数据的背后，蕴藏的是巨大的房产需求量。

“这只是城镇化带来的影响之一”王建国先生说道：“另一方面，城镇化的快速推进，对耕地、生态及城市边缘带来极大影响。作为政府牢牢把握的三条红线，耕地资源、生态资源和城市边缘的严格控制，意味着在未来相当长的一段时间内，城市建设土地资源将极其珍贵。面对巨大的房产需求量和稀贵的土地资源，美盛·中华城的潜在价值可见一斑。”

 城南发展 顺势而为

2019年，基于国家房地产宏观调控和地方政府的调节，全国商品住宅销售面积及金额增速低位回升，楼市发展趋于稳健。由此带来的，是居民个人的首套房住房贷款利率由原来的上浮25%-30%，持续下调至上浮15%-20%，房屋成交量也呈周期上升趋势。

“受房地产大环境的影响，近三年，郑州抢地热高烧不退。”李叔炎先生说道，“在郑州南部区域，其以全市15% 的人口量消化25%的住宅量，和较强的抗风险能力，在郑州城郊区域中脱颖而出。据有效数据显示，郑南楼盘市价虽远高于郑西，几乎与郑东持平，但平均客户来访量却是郑西、郑东的1.5-2.2倍，城市外溢客户南流趋势明显，郑州南部区域显然成了承接市区外溢客户第一主力区。”

 如今，随着郑州城市发展加快，城市规模不断扩大，新兴的环郑城郊区域正逐步进入大众的视野。这不仅给了房企布局的机会，面对主城区高额房价、拥堵交通的双重压力，价值洼地的环郑城郊区域也给了购房者更多的置业选择。李叔炎先生指出：“郑州向北，黄河成为城市发展的天然屏障；向东绿博白沙片区已发展成形；向西连接上街区，断带区影响明显；唯南部连片发展特性最明显，陌生感消除最彻底。因此，城南不失为城市发展的最好选择。”

 聚焦城南 优势云集

“如果说，地段是判断一个楼盘的主要因素，那么人口，则是判断一个区域发展的决定性因素。”河南财经政法大学教授李晓峰先生如是说道，“城镇化速度的加快，城市常驻人口的增多，以及主城区人口外溢，为郑南带来大量的流动人口，这就决定了郑州城南区域未来将会保持持续快速的发展。”

在李晓峰看来，城南的发展不仅在于大量的人口，还在于其多种优质资源的支持。“三区叠加”机遇，优渥的“生态”特质，小李庄火车站的获批建设，高校林立带来的教育优势，交通通勤优势，人口红利优势……多种优质资源汇聚于此，在推动南龙湖各项配套完善的同时，也带动连片价值攀升，从而加快了产业中心继续南移。形成新的经济中心，是郑州南部区域新的发展要求，也是众多开发商争相入驻的主要因素。

时代敬献 遇见未来

作为城市发展进程的见证者与参与者，美盛地产集团以城市远见积极探索创新，以一座百万综合体城邦——美盛·中华城，推动郑州南部区域生活方式的迭代。

美盛·中华城项目西邻中华路，是新郑市政府的门面所在，同时连接郑州东三环，可快速直达主城区；北部G107连接线，直通航空港区；向东，潮河自西南流向东北，带来悠然静谧的宜居生态。中华城雄踞中原经济区和郑州中央生活区主轴之上，畅享南龙湖发展红利和得天独厚的生态环境。从营造业主生活，到更深入到参与构建“城市生长”，改善人居环境。美盛·中华城不仅为南龙湖敬献品质居住，更肩负着用心构筑理想生活的使命。

这是一场观点的激烈碰撞、思想的重磅对垒。今时今日，美盛·中华城身肩万众的期许，代表着当下郑州最前沿的生活品位。在最后的活动晚宴上，美盛地产集团副总裁苏扬先生谨代表美盛地产集团、美盛·中华城项目，向参加此次盛典的每位嘉宾表达诚挚的谢意。并表示，在未来，美盛地产集团将不断革新人居体验，精研产品体系，与郑州城南划定城市格局，肇启理想人居新篇章。